Türkiye'de Konut Alım Satımında Yeni Dönem: Fiyatlar Artık Görünür Olacak!"

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, konut alım satımında şeffaflığı artırmak ve fahiş fiyatları önlemek amacıyla Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi'ni kurma kararı aldı. Artık Türkiye genelindeki tüm konutların fiyatları belirlenecek ve bu bilgilere erişim sağlanacak. Konut almak isteyenler adil fiyatları sistem üzerinden görebilecek, bu da düşük değer gösterilerek yaşanan vergi kayıplarının önüne geçilmesini hedefliyor.

Bu değişiklik, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından 2024 yılı itibariyle resmi olarak hayata geçirilecek. Sürekli artan gayrimenkul fiyatlarını kontrol altına almak amacıyla alınan önlemlere bir yenisini ekleyerek daha adil bir piyasa oluşturulması hedefleniyor.

Stratejik Plan ve Gayrimenkul Sektörü

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 2024-2028 dönemine ait Stratejik Planı'nda, önümüzdeki 5 yıl içinde atılacak adımlara odaklanılıyor. Planda, Türkiye'de her geçen yıl gelişen gayrimenkul sektörünün ve buna bağlı sektörlerin ekonominin temel dinamiklerini oluşturduğuna dikkat çekiliyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi'ni kurarak spekülatif artışların önüne geçmeyi hedefliyor.

Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi ve 3 Boyutlu Bilgi Sistemi

Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi, tapu ve kadastro kayıtlarını kullanarak spekülatif artışları engellemeyi amaçlıyor. Sistem sayesinde konut fiyatları sürekli olarak gözlemlenecek ve kontrol altında tutulacak. 3 boyutlu şehir modelleri yönetim bilgi sistemi ile ise gayrimenkullerin detaylı bilgileri web ve mobil uygulamalar üzerinden erişilebilir olacak.

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Bu veriler yakın zamanda 2024 strateji programında yer alan değer haritaları oluşturulması çerçevesinde de kullanılabilecek. Sistem ile gerçek ve güncel bir bina stok takibi ve sorgulaması da mümkün olacak. Taşınmazların güneş potansiyelinden, gürültü tahminlerine kadar birçok farklı amaçla da kullanılabilecek" açıklamasını yaptı.

Türkiye Genelinde Fiyat Belirleme

Sistemin devreye girmesiyle birlikte Türkiye genelindeki bütün konutların fiyatları semt semt, mahalle mahalle, sokak sokak belirlenecek. Bu sayede bireyler istedikleri evin olası fiyatını sisteme girerek öğrenebilecekler. Emlakçı Serap Aytekin, "Bir gayrimenkulün portallarına ilk girişte siz bir değer biçeceksiniz. Biçilen bu değer gayrimenkulün satış fiyatı olacak. Fiyatla ilgili bir değişiklik yaparsanız sistem bunu görecek ve sizinle ilgili bir işlem başlayacak. Bu fahiş artışlarla ilgili de size ceza gelecek. Bundan sonraki spekülasyonları muhakkak etkileyecektir. Çünkü bir denetleme mekanizması var artık" değerlendirmesinde bulundu.