İzmir’de konut piyasasında dikkat çeken bir yükseliş yaşanıyor. 2025 yılı Nisan ayında kentte satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63,9 artarak 7 bin 14 oldu. Uzmanlar, bu artışın hem yerli hem de yabancı yatırımcının İzmir’e olan ilgisinden kaynaklandığını belirtiyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’deki bu artış oranı, İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirleri bile geride bırakarak Türkiye ortalamasının çok üzerinde seyretti. Konut sektöründe yaşanan bu hızlı yükseliş, inşaat firmalarının yeni projelere yönelmesine de neden oldu.
Fiyatlar da Artıyor
Konut talebindeki bu ciddi artış, fiyatlara da doğrudan yansıdı. İzmir’de metrekare başına ortalama konut fiyatı son bir yılda yüzde 45’e yakın arttı. Bayraklı, Karşıyaka, Bornova ve Güzelbahçe gibi ilçeler, yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği bölgeler arasında yer aldı.
Uzmanlar Uyarıyor: “Balon riskine dikkat”
Gayrimenkul uzmanları ise hızlı artışa temkinli yaklaşıyor. Taleple birlikte fiyatların da kontrolsüz biçimde yükselmesinin, ilerleyen dönemde konut piyasasında "balon" riski yaratabileceği uyarısında bulunuyor.
